Wykończenie mieszkania w Bytomiu — niezależnie, czy chodzi o nowy lokal, czy modernizację kamienicy w Śródmieściu, na Rozbarku czy w Szombierkach — wymaga dobrego planu i realnego kosztorysu. Sprawdzamy ceny w 2026 roku.
Kamienice i nowe lokale — różne zakresy
W nowym budownictwie wykończenie zaczyna się od stanu deweloperskiego: gładzie, płytki, podłogi, zabudowy g-k i montaż. Koszty są przewidywalne, a harmonogram krótki — standardowe mieszkanie 50–60 m² wykańczamy w 4–6 tygodni.
W kamienicach w Śródmieściu, na Rozbarku i w Szombierkach dochodzą prace dodatkowe: wymiana instalacji, wyrównanie ścian i stropów, odtworzenie stolarki. Tu kluczowa jest diagnoza techniczna przed wyceną.
Stawki robocizny w 2026 roku
Gładzie gipsowe 25–45 zł/m², malowanie 15–25 zł/m², płytki 80–140 zł/m², panele i podłogi 25–40 zł/m², montaż białej armatury i kabiny 800–2500 zł — to typowe stawki na Śląsku.
Kompleksowe wykończenie mieszkania ok. 50 m² to zwykle 35–60 tys. zł robocizny, a materiały to kolejne 20–40 tys. zł. W kamienicy z wymianą instalacji koszt bywa wyższy — wszystko zapisujemy w kosztorysie przed startem.
Na co uważać przy kamienicy
Kolejność prac w kamienicy jest kluczowa: najpierw instalacje i naprawy konstrukcyjne, potem tynki i wykończenie. Przebudowy wymagające zmian w instalacjach wymagają zgłoszenia — pomagamy w formalnościach.
Prace prowadzimy etapami, często na czynnym obiekcie. Na wykonane prace udzielamy pisemnej gwarancji jakości na 24 lub 36 miesięcy.
